青色申告で不動産投資の節税効果を最大化！必要条件とメリットとは？
不動産投資を行ううえで、節税対策は重要な課題です。特に「青色申告」は、最大限の節税効果を得られる手段として、多くの投資家に利用されています。青色申告を選択すれば、不動産所得に対して大幅な控除が受けられ、税負担を軽減できる […]
個人事業主の不動産投資メリットと法人化の最適なタイミングを解説
不動産投資は、個人事業主として収入を安定させ、将来的な資産形成を目指すために有効な手段です。青色申告を活用することで節税が可能となります。確定申告の際に経費を計上すれば、キャッシュフローを改善することができます。 また、 […]
不動産投資の金利上昇リスクとは？リスク回避の最新対策を解説！
不動産投資は長期的な資産形成に有効な手段ですが、金利の上昇は投資計画に大きな影響を与えるリスクの一つです。 金利が上昇すると、借入コストが増加し、キャッシュフローが圧迫されるため、投資の収益性が低下する可能性があります。 […]
名古屋市での不動産投資完全ガイド｜エリア選定と成功の秘訣
愛知県名古屋市は日本の主要都市の一つとして、リニア中央新幹線の開通や再開発の進展により、 不動産投資の注目エリアとして浮上しています。 特に、名古屋駅周辺や主要交通拠点周辺の物件は、将来的な地価上昇が期待され、投資家にと […]
公務員の副業に不動産投資がおすすめ！注意点や成功するコツを解説
公務員の副業は原則禁止ですが、内容によっては認められるものもあります。近年では、福祉サービスなどの公益的活動に限り公務員の副業が解禁されるなど、働き方の多様化に対応するため、公務員の働き方は徐々にアップデートされてきてい […]
投資の初心者は何から始める？おすすめの投資方法やポイントを解説
将来に向けてお金を増やしていきたいけど、その手段に悩んでいませんか。お金を増やすために投資を始めようと考えていても「元本割れなどのリスクが怖い」「投資を始めるためのお金がない」と尻すぼみする人も少なくないはずです。 とは […]
子どもの貯金はいくら必要？子育て世代が必要な金額と貯め方を解説
子どもの成長を嬉しく感じる一方で、経済面での不安を覚える人は多いのではないでしょうか。 幼稚園から高校卒業までの15年間、すべて私立に通った場合の学費の総額は1,838万円です。大学まで進学すると約2,500万円、すべて […]
1年で100万円を貯金するには？貯金できない人が実践したい方法
貯金をしたくても、なかなかできないと悩んでいませんか。月に数万円の貯金をしている人でも、1年で100万円を貯めるのは現実的ではないと感じるでしょう。しかし、貯金を成功させるポイントをつかめば、1年で100万円の貯金は実現 […]
新NISAのデメリットとは？やめたほうがいいと言われる理由は？
2014年1月にスタートしたNISA（ニーサ／少額投資非課税制度）。2023年9月末時点で証券会社のNISA総口座数は1,356万と、利用者数は増加傾向にあります。NISAが始まった当初は2023年で終了予定でしたが、新 […]
30代の貯金と投資の理想の割合は？堅実なお金の増やし方を徹底解説
これからの時代、貯金はいくらあれば安心なのでしょうか。子育てやマイホームの購入などの出費が増え始める30代は、効率的に資産形成を進めることが求められます。老後に向けた資金準備のためにも、20代の頃とは違ったお金の使い方を […]